全台億元豪宅每月成交11戶 台北要五年才能賣完
聯合新聞網
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記者游智文╱即時報導
2018年10月23日 上午9:13
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看好買氣，全台多達710戶億級大樓豪宅上石門借錢網求售，不過，統計實價資料，今年前七個月，全台億元宅僅交易76戶，每月約11戶，依目前買氣，至少要花64個月、五年多才能去化。

統計實價資料，今年前七個月，全台億元宅僅交易76戶，每月約11戶。記者游智文／攝影
統計實價資料，今年前七個月，全台億元宅僅交易76戶，每月約11戶。記者游智文／攝影
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屋比房屋比價創辦人葉國華表示，數據顯示，豪宅賣壓仍偏高，一些區位不佳，基石門借錢地條件較高的豪宅，除非價格有所調整，否則想順利轉手，難度相當高。

葉國華表示，過往房市熱絡，許多次級地段、區位不佳的大坪數產品，也紛紛對外號稱豪宅，吸引投資客進場炒作，房價短時間從一坪破百萬一路喊到300萬元。

這樣狀況隨豪宅限貸令，奢侈稅、豪宅稅上路， 以及台北市大幅調整房屋標準單價、調高路段率，導致豪宅房屋稅暴增下，全台豪宅市場急凍，投機炒作大幅減少，持有豪宅幾乎成為燙手山芋。

葉國華指出，全台豪宅市場這幾年表現都相當低迷，直到去年政府對房市態度從積極打房轉為維持房市穩定，陸續調降地價稅、房屋稅，北市府更將豪宅稅的路段率從過去的二至四倍調整為固定的1.2倍，並分六年緩漲新的房屋標準單價，種種降稅措施讓幾乎無買氣的豪宅市場終於出現一點回溫。

不過，今年以來雖有不少知名豪宅都傳出成交消息，但根據今年1~7月的實價資料顯示，今年全台億級豪宅成交量僅76戶，以今年各縣市的億級豪宅成交量換算，在不考慮新增供給的狀況下，賣壓最大的台北平均每月僅約去化9戶，目前599戶億級豪宅就需五年多才賣得完，去化最快的台中也要三年多才可消化完畢，供需依然尚未平衡，豪宅賣壓仍偏高。影／驚悚！普悠瑪高速過彎撞擊月台噴飛畫面曝光
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2018-10-22 09:25聯合報 記者戴永華╱即時報導


一輛載著366名旅客在宜蘭蘇澳新馬車站翻覆，造成18死178人輕重傷，死傷慘重。該列車出事前直到高速行駛撞擊月台的畫面曝光，事故現場是300公尺大彎道，煞車不及無法過彎，撞月台後噴飛翻覆，可見當時撞擊力道之大。

台鐵6432次樹林開往台東普悠瑪列車，昨天傍晚在宜蘭新馬車站路段發生出軌事故。據傳台鐵內部人員指出，列車在行經冬山站時，疑似列車自動保護系統（Automatic Train Protection，簡稱ATP）故障關閉，由於ATP是列車超速防護系統，在列車超過規定速度時即自動制動的系統，關閉等於完全交由司機開。

列車出軌因素原為人為疏失、列車故障、軌道因素，若ATP關閉屬實，超速通過彎道而出軌，成為最有可能的因素，司機也曾反映煞車動力系統出問題。

進站前的出事普悠瑪列車，重擊月台、扯斷電車線翻覆。 圖／讀者提供
進站前的出事普悠瑪列車，重擊月台、扯斷電車線翻覆。 圖／讀者提供地產商涉姦律師女友案　趁事主婚姻亮紅燈表白　拍拖後問借錢周轉

社會新聞

撰文：李慧娜
2018-10-12 20:06
最後更新日期：2018-10-15 10:21
中年地產商與年輕他25載女律師相戀，卻疑女方紅杏出牆而涉嫌犯非禮強姦案續審，女律師今（12日）出庭作供，她稱十年前已認識被告，並知被告有家室，二人一直聯絡，至女律師婚姻亮紅燈時，被告向她表白，最後二人走在一起。惟她因賣掉前夫婚居而獲利後，被告便不斷問她借錢周轉，二人鬧得不愉快，之後更有被告的前僱員聲稱被「拖糧」而找上她的律師樓，更踢爆玻璃門，女律師哭訴說：「我好驚，好擔心，我唔知同緊個咩人一齊。」

被告陳偉強否強姦細他25載的律師女朋友。（李慧娜攝）
被告陳偉強否強姦細他25載的律師女朋友。（李慧娜攝）

被告已婚有3子女

現年33歲的女事主X透過屏風作供，她稱於2008年認識被告陳偉強（58歲）時，被告當時在被告的公司當兼職，她指被告當時已追求她，X離職後，被告繼續聯絡她，她亦知被告已婚及育有2女1子。

X供稱，約於2012年時，當時從事地產生意的被告表示正找律師合作，故聯絡X看她是否有興趣，並介紹了她給其他律師給認識，X最後跳槽到有關律師行工作。



女事主亦曾結婚

X指被告及後向她表白，「（佢話）等左我咁多年，一直好鐘意我」，而X當時婚姻正亮起紅燈，她坦言一開始對與被告的這段關係很猶豫，因尚未釐清她與前夫關係，惟後來慢慢接受了被告，二人在2013年成為情侶，X又在被告提議下自設了律師行，而被告亦加入了她的律師行工作。

X在2015年正式與丈夫離婚，離婚後，X租住了粉嶺一個單位，X指嚴格來說並非與被告同居，因被告非每天都在單位留宿。

「我原諒你」　地產商人疑被戴綠帽　涉姦任律師女友及迫口交
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票務員涉姦新同事案　指被告傳咸片問感覺　辯方質疑二人打情罵俏
經常要求借錢周轉

X續稱，2015年時與被告的感情起變化，她說離婚後因賣了與前夫的婚居而獲一筆金錢，而被告多番要求X借錢給他周轉，又表示會開一張期票予她，著X到還款期限時便到銀行兌現，X終借款給被告，惟到還款期限時，被告卻著她不要兌現期票，二人因而起爭執。雖然如此，被告後來再問她借錢時，她仍因「心軟」再借錢給他，X透露被告共欠她70多萬元。

曾遭被告前僱員踢爆玻璃門

X續指「之後再發生好多事，愈黎愈唔信呢個人」，X透露交往期間，曾有遭被告「拖糧」的司機到律師行鬧事，該名司機當時大力踢律師行的玻璃門，令她受驚，亦有被告的前僱員因遭「拖糧」而多次發傳息恐嚇她，亦曾收過來電指被告「差好多街數」。X作供期間忍不住哭泣，又說「我好驚，好擔心，我唔知同緊個咩人一齊」。

被告陳偉強（58歲）被控普通襲擊、非禮、強姦共3罪，指他於2016年4月30在粉嶺襲擊及非禮現年33歲的女事主X，再於同年6月29日在大埔強姦X。聆訊周一續。

案件編號：HCCC30/2018

強姦
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非禮
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